Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние. Аннотациянаучной статьипо строительству и архитектуре, автор научной работы — Калабин Александр Васильевич. В статье рассматривается современное состояние типологии жилых зданий вообще и зданий малой и средней этажности в частности. С момента выхода в 1. Практика демонстрирует типологическое многообразие форм современного жилища. Данное исследование направлено на выявление новых перспективных направлений развития архитектурной типологии жилых зданий малой и средней этажности для условий России. Научная статья по специальности. С момента выхода в 1. Практика демонстрирует типологическое многообразие форм современного жилища. Данное исследование направлено на выявление новых перспективных направлений развития архитектурной типологии жилых зданий малой и средней этажности для условий России. Свой вклад в ее развитие внесли многие выдающиеся архитекторы: З. В последние годы некоторые типологические аспекты отдельных групп жилых зданий исследовались в работах Д. Смирновой и других авторов. Типология классифицирует жилые здания по самым разнообразным признакам: этажности, типу внеквартирных коммуникаций, типу несущих конструкций, объемно- пространственной структуре, другим специальным параметрам. Для любого просвещенного архи- . Это явилось одним из следствий концепции развития жилищного строительства в СССР, осуществлявшейся в течение нескольких послевоенных десятилетий. Массовое жилищное строительство в городах велось типовыми сериями секционных жилых домов высотой 5, 9 (1. Малоэтажное строительство ограничивалось одно- и двухквартирными домами, как правило, в сельской местности. Со сменой общественного строя в России появилась частная собственность, частные инвесторы и застройщики, но за два с лишним десятка лет типологический ряд жилых зданий не претерпел серьезных изменений. Пожалуй, среди достижений можно отметить лишь появление блокированных жилых домов в современной. Иллюстрация 1. Классификация жилых зданий . Без этого решение жилищной проблемы в нашей стране невозможно. В современном жилищном строительстве отчетливо выявилась тенденция строительства жилых домов высотой до трех этажей и количеством секций не более четырех, которые, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, не требуют обязательного прохождения государственной экспертизы. Это существенно ускоряет и упрощает проектный и строительный процесс и, в конечном счете, удешевляет стоимость жилья. Причиной этого является весьма высокая стоимость освоения территории, прокладки инженерных сетей, улиц и дорог и т. Разразившийся мировой экономический кризис резко усугубил все эти проблемы. Многоэтажные многоквартирные жилые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Многоэтажные жилые дома проектируются и строятся секционными, коридорными и галерейными. Многоэтажный жилой дом. Шумозащитные многофункциональные жилые комплексы. Кафедрой изданы: Комплексный учебник: Проектирование жилых зданий. Многоэтажное жилое здание из крупноразмерных элементов. Методические указания для студентов специальностей Во всех вариантах задания требуется разработать архитектурно-конструктивные чертежи 9-этажного двухсекционного жилого дома с подвалом. Текст Пособие к СНиП 2.08.01-89 Проектирование жилых зданий. Погреб вне жилого дома может наполняться льдом. Встроенно-пристроенный магазин «Книги» в многоэтажном крупнопанельном жилом доме с выносом. В учебнике изложены основы проектирования конструкций малоэтажных и многоэтажных жилых и общественных зданий. В категорию гражданских зданий входят: жилые здания — многоквартирные многоэтажные и малоэтажные жилые дома, общежития и гостиницы.Для этого выделяются средства из бюджетов разных уровней. Однако в сфере социального жилья требуется более высокая квалификация со стороны муниципального заказчика и проектной организации: соединение относительной дешевизны с приемлемой степенью комфорта есть задача наивысшей сложности. Хорошо и дорого могут спроектировать многие архитекторы, а хорошо и дешево — единицы. Здесь есть над чем задуматься, и имеет смысл ознакомиться с большим зарубежным опытом такого строительства. Особенно полезным явился бум так называемой «низкоплотной застройки», который пришелся на 1. Жилые дома проекты многоэтажные. Повышенный уровень ответственности I уровень ответственности следует принимать для спостроек и сооружений, сооружения связи высотой 100 м и наиболее, магистральные трубопроводы. Переход к «малоэтажной застройке повышенной плотности» был обусловлен высоким комфортом проживания в таком жилище при достаточно высоких показателях плотности застройки. В СССР этот тип жилой застройки так и остался в рамках конкурсного и экспериментального проектирования. Прежде всего, следует проанализировать типы жилых зданий и приемы застройки. Среди них можно выделить известные нам одноквартирные жилые дома, блокированные дома, многоквартирные секционные, коридорные, галерейные дома. Особые группы представляют террасные дома и дома комбинированной структуры. Последние две группы практически отсутствуют в нашей практике и неизвестны нашим собственникам жилья. Им присуща более гуманная плотность застройки в сравнении с многоэтажными комплексами. В домах средней этажности приквартирные летние помещения усиливают связь с дворовым и общественным пространством. Все это в совокупности создает ощущение общности, принадлежности и ответственности. В качестве примера можно привести более развернуто опыт города Торонто (Канада), который много и подробно освещал в своих работах В. В Торонто была осуществлена серьезная программа по градостроительной модернизации города. Городские власти приняли «закон собственной двери». Согласно нему каждое жилище при муниципальном строительстве должно иметь собственный отдельный вход. Строго соблюдая требования закона, торонтские архитекторы спроектировали целые кварталы, в которых четырех- и пятиэтажные дома состоят из двух- и трехэтажных квартир, поставленных друг на друга. В результате принятых решений в новых районах резко поднялся процент занятости населения. Появилось состязательное начало. Уменьшились эксплуатационные и строительные затраты. Исчезли общие подъезды. На 7. 0 % уменьшилась криминогенность в жилых кварталах. Резко сократились расходы муниципалитетов на возмещение результатов вандализма . Здесь есть над чем подумать российским градоначальникам и депутатам. В ней заложены основные принципы классификации, но не нашел достаточного отражения еще один существенный параметр дифференциации жилых зданий — по объемно- пространственной структуре здания, являющейся важнейшей градостроительной и образной характеристикой архитектурного объекта. Чаще всего градостроительный контекст и эстетические аспекты определяют форму будущего здания. Особенно это актуально для проектирования в центральных районах городов, в районах со сложившейся застройкой, на тесных участках. Только потом под эти условия подгоняется объемно- планировочная структура дома с наиболее пригодной для этих условий системой коммуникаций. Тем не менее могут быть определены некоторые принципы формирования объемно- пространственной структуры жилых зданий, зафиксированные в виде серии теоретических геометрических моделей. В принципе, любой комплекс может рассматриваться как комбинация простых форм и коммуникационных структур. Однако в ряде случаев для обеспечения условий инсоляции, естественной освещенности и визуальной изоляции жилых помещений требуются специальные планировочные решения, жестко связывающие элементы здания в единую систему. В какой- то степени правильнее было бы отнести подобную классификацию к морфотипам градостроительного проектирования. Именно такой подход установился в проектной практике последних десятилетий — от градостроительной идеи к идее здания, а не наоборот. Приняв за основу именно объемно- пространственную структуру, как базовую точку отсчета при создании формы здания, ряд авторов проводят следующую классификацию жилых зданий . Обычно это полублокирован- ные жилые ячейки, разделенные несущими стенами. Общий вход в квартиры возможен, но обычно организуются также индивидуальные входы со стороны одного из открытых фасадов. Наиболее существенные преимущества этой конфигурации — раздельная строительная стоимость домовладений в сочетании с относительно большим открытым пространством вокруг каждой жилой ячейки. Она является как бы промежуточным звеном между застройкой отдельно стоящими домами и блокированной (или ковровой) застройкой. В холодном климате она недостаточно компактна и в ней трудно решать проблему очистки участков от снега. Поэтому данный тип застройки будет заведомо проигрывать другим типам, а при блокировке достаточно длинных домов она вынужденно будет приобретать черты периметральной или сетчатой структуры застройки. Жилая ячейка в середине ряда (рядовая блок- квартира) имеет двухстороннюю ориентацию на противоположные стороны горизонта, а торцевые блок- квартиры — трехстороннюю ориентацию. Входы в блок- квартиры располагаются со стороны улицы. На уличный фасад выходят небольшие открытые дворики, которые служат буфером, в то время как более. ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА. Иллюстрация 2. Типология жилых зданий . Понятно, что «ряды» ведут к риску ухудшения визуальной изоляции жилых пространств, когда они повторяются однообразно. Приватность также ограничивается, когда входы и внешние пространства блок- квартир непосредственно граничат с улицей или общественными пространствами. Решение этой проблемы может быть найдено в организации самого ряда. При компоновке блок- квартир в зеркально- отраженном варианте входы в квартиры компонуются по два, придавая ряду разный ритм. Ряды могут члениться смещением элементов относительно друг друга, создавая различные пространства с лицевой и задней части здания. Разнообразие объемно- пространственной композиции фасадов, материалов и отделки жилых ячеек предполагает большой выбор удачных современных решений для этого типа дома. Он состоит из жилых блоков, представляющих автономную часть блокированного жилого дома, включающую одну квартиру и, при необходимости, другие помещения . Он является промежуточным типом между одноквартирным домом и многоквартирным многоэтажным. Область применения блокированных домов — это, прежде всего, периферийные районы и пригороды крупнейших и больших городов, малые и средние города, поселки, зоны малоэтажной исторически сложившейся городской застройки. Высокий уровень комфорта, умеренная стоимость, экономичное использование городской территории — качества, присущие домам подобного типа, позволяют считать их перспективными для городского строительства. По данным ЦНИИЭП жилища . К сожалению, каких- либо данных экономического анализа современного строительства этого типа зданий автору найти пока не удалось. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещенности, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, со- . Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2017
Categories |